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個(gè)人一手住房貸款是指廣州銀行向個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建造、銷（預(yù)）售的一手住房，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人貸款。
1.額度高－貸款金額最高可達(dá)房產(chǎn)交易價(jià)格的7成。
2.期限長(zhǎng)－貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。
3.還款靈活－多種還款方式自由選擇，全面滿足客戶理財(cái)需要。
4.節(jié)省貸款成本及費(fèi)用—盡量減少您的貸款成本及利息支出。
5.一站式服務(wù)－提供保管箱、代繳水電費(fèi)、物業(yè)維修基金等一籃子個(gè)人金融服務(wù)。
備注：貸款利率按年化利率采用單利方式計(jì)算。
申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1.在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
2.年齡為18—65歲且具有完全民事行為能力。
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
5.須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款（非限購(gòu)城市可按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的首付款比例要求執(zhí)行）。
6.提供經(jīng)本行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
7.本行規(guī)定的其他條件。
您在向本行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款時(shí)，應(yīng)填妥《廣州銀行樓宇按揭貸款申請(qǐng)書》，并向本行提交如下文件：
1.借款人身份證明（居民身份證、護(hù)照、戶口簿等）、婚姻狀況證明；
2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
3.有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份證件和戶籍證明；
4.借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)房意向書》或《商品房買賣合同》；
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期款的收據(jù)或發(fā)票；
6.本行要求提供的其他資料；
達(dá)成購(gòu)房協(xié)議——提出申請(qǐng)——銀行審批——簽署合同——落實(shí)放款條件——貸款發(fā)放——客戶還款——貸后服務(wù)
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